Afkoopwaarde »
Het bedrag dat wordt uitgekeerd bij voortijdige beeindiging van een levensverzekering. De afkoopwaarde is afhankelijk van de op dat moment opgebouwde waarde van de levenpolis. De waarde wordt bepaald door de periodieke inleg. In het geval van storting in beleggingsfondsen kan er sprake zijn van waarde vermeerdering / vermindering, al naar gelang de prestaties van de betreffende fondsen. De opgebouwde waarde kan eventueel worden verminderd met diverse kosten.
|
Aflossen »
Het bedrag dat u jaarlijks mag aflossen zonder dat u boeterente betaalt. De geldverstrekker hanteert een jaarlijkse boetevrije aflossing van ongeveer 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Onder omstandigheden zoals bijvoorbeeld bij verkoop van uw huis hoeft u geen boete te betalen
|
Aflossingsvrije hypotheek »
In geval van een aflossingsvrije hypotheek kiest u ervoor niet af te lossen tijdens de looptijd. Dit betekent dat uw maandlasten over het algemeen lager zijn, u betaalt alleen rente. U kunt hiermee maximaal fiscaal voordeel genieten. Aan het einde van de looptijd dient het geleende bedrag ineens te worden afgelost
|
Afsluitkosten »
Afsluitkosten bestaan uit alle kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Denk onder meer aan afsluitprovisie, taxatiekosten, kosten notaris, kosten aanvraag NHG, etc.
|
Afsluitprovisie »
Afsluitprovisie wordt door hypotheekverstrekkers in rekening gebracht en kan oplopen tot 1% van het hypotheekbedrag. De afsluitprovisie is fiscaal aftrekbaar
|
Akte »
Notarieel document waarin de overdracht van een huis of hypotheek wordt vastgelegd.
|
Annuiteitenhypotheek »
Bij deze hypotheekvorm blijft de bruto maandlast tijdens de looptijd van de lening gelijk zolang de rente niet wijzigt. Na verloop van tijd verandert wel de samenstelling van de netto maandlast. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing, naarmate de looptijd vordert gaat u steeds meer aflossen en dus minder rente betalen
|
Bankgarantie »
Veelal zult u als koper van een huis een bankgarantie moeten afgeven aan de notaris ter hoogte van 10% van de koopsom. Middels een bankgarantie geeft u de bank opdracht om een bepaald bedrag te betalen aan uw wederpartij, wanneer u zelf besluit de woning niet te kopen. Dit geeft de verkoper de zekerheid dat u de verplichting tot afname van de woning zult nakomen. Na acceptatie van de offerte kunt u een bankgarantie aanvragen. De kosten voor een bankgarantie bedragen 1% van het garantiebedrag.
|
Bestaande polis »
Wellicht heeft u elders al een levensverzekering / overlijdensrisico verzekering lopen en wilt u deze ten behoeve van uw hypotheek inbrengen. Dit kan, mits de dekking van de verzekering(en) voldoet aan de door de geldverstrekker gestelde eisen. In ieder geval dient er bij het afsluiten van de geldlening een overlijdensrisico verzekering aanwezig te zijn voor dat deel van de lening dat 75% van de executiewaarde te boven gaat. Wel dienen de looptijd van de polis en de hypotheek aan elkaar gelijk te zijn. In de offerte aanvraag wordt e.e.a. duidelijk aangegeven. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om, in geval van onvoldoende dekking, een aanvullende verzekering af te sluiten.
|
Betalingstermijn »
De periodieke termijn waarin u de premie, rente en eventueel aflossing betaalt. Meestal betaalt u per maand. Aan het einde van de maand wordt het te betalen rentebedrag automatisch van uw rekening afgeschreven.
|
Bijleenregeling »
Deze naam is gegeven aan een deel van de fiscale wetgeving zoals die met ingang van 1 januari 2004 van kracht is. De regeling houdt in dat de hypotheekrenteaftrek bij nieuwe hypotheken alleen van kracht is voor dat deel van de lening dat groter is dan de overwaarde op de vorige -na 1 januari 2004 verkochte- woning.
|
Boeterente »
Het bedrag dat de geldverstrekker in rekening brengt wanneer voor het aflopen van de rentevaste periode de hypotheek vroegtijdig wordt afgelost. De hoogte van de boeterente is afhankelijk van de boetevrije aflossing die u kunt doen, de rentestand en de voorwaarden.
|
Boetevrije aflossing »
Het bedrag dat u jaarlijks mag aflossen zonder dat u boeterente betaalt. Onder omstandigheden, zoals bijvoorbeeld i.g.v. verkoop van uw huis, hoeft u helemaal geen boete te betalen.
|
Bouwdepot nieuwbouw »
De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in een depot gezet. Vanuit het depot worden betalingen (eerst voor de grond, vervolgens voor de bouwtermijnen) verricht. Over het bedrag dat aanwezig is in dit depot wordt rente vergoed (=gemiddelde hypotheekrente).
|
Bouwdepot verbouwing »
Het deel van het hypotheekbedrag, bestemd voor verbouwing, wordt in een depot gezet vanaf een minimum bedrag van
€ 5000,- . Vanuit het depot worden betalingen verricht op basis van ingestuurde nota's. Over het bedrag dat aanwezig is in dit depot wordt rente vergoed (=gemiddelde hypotheekrente).
|
Bouwfinanciering »
De wijze waarop een nieuwbouwhuis in termijnen wordt betaald. Eerst voor de grond en naarmate de bouw vordert volgen de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet: het bouwdepot. Vanuit het depot worden de termijnen betaald. Over het bedrag dat aanwezig is in het depot wordt rente vergoed (= gemiddelde hypotheekrente).
|
Bouwtermijnen »
De gedeelten van de koop / aanneemsom die volgens het contract voor een nieuwbouwhuis moeten worden voldaan.
|
Bruto jaarinkomen »
De vaste elementen van uw inkomen: vast inkomen bestaat uit brutoloon of salaris, vakantietoeslag, 13e maand (mits onvoorwaardelijk), onvoorwaardelijke eindejaarsuitkering of winstuitkering, VUT / pensioen. Overige variabele inkomstbestanddelen tellen slechts ten dele mee.
|
Consumptieve verplichtingen »
Bedrag dat u per maand betaalt voor lopende leningen (doorlopend krediet, persoonlijke lening, credit card, winkelpassen, verzendhuiskrediet, debetstand).
|
Courtage »
Provisie of loon voor de makelaar bij aan- of verkoop van een huis. (Over het algemeen 1,85% van de koopsom van de woning + 19% BTW)
|
Effectieve rente »
Bij de berekening van de effectieve rente wordt naast de nominale rente ook rekening gehouden met de effecten van eventuele afsluitkosten, het tijdstip van betalingen (aan het begin of einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal).
|
Eigen geld »
Het staat u te allen tijde vrij eigen geld te gebruiken voor de aanschaf van een woning. Het bedrag wordt afgetrokken van het benodigde hypotheekbedrag, zodat u op een lagere hypotheek en dus lagere lasten maar minder belastingvoordeel uitkomt.
|
Eigen woning forfait »
Fiscale bijtelling bij uw inkomen vanwege bezit van een eigen woning (voorheen huurwaardeforfait).
|
Eigendomsakte »
Een door het kadaster gewaarmerkt afschrift van de transportaktie. Wordt door de notaris verstrekt aan de nieuwe eigenaar na de eigendomsoverdracht.
|
Erfpacht »
Sommige huizen staan op grond die bijvoorbeeld van de gemeente is. Hiervoor betaalt de eigenaar van het huis jaarlijks een bepaald bedrag: het erfpacht canon.
|
Executiewaarde »
Waarde van een huis bij gedwongen verkoop (executie). Een gedwongen verkoop levert over het algemeen minder op dan een reguliere verkoop. Ter indicatie kan de executiewaarde van een woning gesteld worden op ca. 84% van de vrije verkoopwaarde (=koopsom). Wanneer een taxatie heeft plaatsgevonden kunt u de exacte executiewaarde in het taxatierapport vinden.
|
Financieringskosten »
Kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypotheek. Bijvoorbeeld afsluitprovisie, taxatiekosten, hypotheekakte kosten, kosten NHG. Deze kosten zijn veelal fiscaal aftrekbaar.
|
Herbouwwaarde »
Bedrag dat nodig is om een woning opnieuw te bouwen. Staat meestal vermeld in het taxatierapport en is de vasis voor de opstalverzekering van uw huis. Tenzij anders vermeld wordt de herbouwwaarde genoemd exclusief de kosten voor fundering.
|
Hogere hypothecaire inschrijving »
In de offerteaanvraan kunt u aangeven dat u bij de notaris een hoger hypotheekbedrag wilt laten inschrijven dan u op dit moment nodig heeft. Dit kan voordeel hebben als u bijvoorbeeld binnen een aantal jaren een verbouwing verwacht. Als u van de hogere inschrijving gebruik wilt maken kunt u contact met ons opnemen. Als de lopende hypotheek plus het bedrag dat u bij wilt lenen binnen de inschrijving blijft, hoeft u niet naar de notaris waardoor u deze kosten uitspaart.
|
Hoofdsom »
Het bedrag waarvoor u uw hypotheek in eerste instantie heeft afgesloten.
|
Hypothecaire inschrijving »
Het door de notaris laten registreren van de hypotheek in het hypothekenregister. Hierin wordt vastgelegd voor welk bedrag en door welke personen op welk perceel een hypotheek is aangegaan.
|
Hypotheekcombinatie »
Het is mogelijk verschillende hypotheekvormen te combineren. Daarnaast kunt u ook kiezen voor verschillende rentevaste perioden (bijv. aflossingsvrij voor 5 jaar vast en annuiteit voor 10 jaar vast), en voor verschillende looptijd van de hypotheek (bijv. aflossingsvrij 30 jaar en annuiteit 20 jaar).
|
Hypotheeksom »
Het totale bedrag dat u leent bij een geldverstrekker en waarvoor uw huis als onderpand dient.
|
