Fiscale renteaftrek

De rente die u betaalt voor de financiering van de verwerving, verbetering of onderhoud van uw eigen woning (hoofdverblijf), is in principe aftrekbaar in Box I. De rente die u betaalt voor de financiering van andere bestedingen (auto, vakantie, aandelen, tweede huis, etc.) is niet aftrekbaar. Daar staat wél tegenover dat de betreffende schuld in Box III valt en als zodanig het te belasten vermogen verlaagt.

Overige fiscale aftrekmogelijkheden

Onderstaande kosten zijn aftrekbaar indien de hypotheek is aangegaan voor de aankoop, verbouwing of het onderhoud van de eigen woning. Als op grond van de Bijleenregeling een deel van de hypotheekrente niet aftrekbaar is, is een evenredig deel van de volgende kosten ook niet aftrekbaar.

Aftrekbare kosten in het jaar van aankoop

• afsluit- en bereidstellings- of verlengingsprovisie;
• bemiddelingskosten;
• kosten Nationale Hypotheek Garantie;
• taxatiekosten;
• kosten voor de hypotheekakte;
• rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet (met hypothecaire inschrijving), aangegaan ter tijdelijke financiering van een nieuwe (in aanbouw zijnde) eigen woning;
• rente en kosten verschuldigd over de na aankoop vallende bouwperiode.

Aftrekbare kosten tijdens de looptijd van de hypotheek

• kosten bij aflossing van de schuld;
• boeterente wegens te late betaling;
• rente wegens te late betaling bouwtermijnen;
• royementskosten bij algehele aflossing;
• erfpachtcanon.